Cómo ahorrar para una casa

Ahorrar suficiente dinero para comprar una casa puede parecer difícil. Con una buena estrategia de ahorro, puede reservar dinero para cubrir el pago inicial de la casa de sus sueños. Puede que ni siquiera sea consciente de que se está acercando al pago inicial requerido. Hay métodos sencillos que puedes emplear para ahorrar dinero para tu casa. Para saber cómo ahorrar para una casa  lee detenidamente este artículo, tenemos muchas cosas interesantes para ti. Te daremos algunos consejos sobre cómo reservar dinero para el pago inicial de tu futura casa.

¿Cuánto debo destinar a la compra de una casa?

Un comprador de bienes inmuebles necesitará algo de dinero en efectivo. Pero, ¿cuánto dinero en efectivo se necesita? Debido a que creen que no pueden permitirse poner un 20% de entrada, los futuros propietarios creen que no podrán comprar una propiedad. Muchos prestamistas no quieren un 20% de entrada. ¿Qué tipo de pago inicial se requiere realmente? Puede que te sorprenda el coste.

3% o menos

Dependiendo de sus ingresos y su puntuación de crédito, puede obtener un préstamo convencional con tan sólo un 3% de entrada. Si el Departamento de Asuntos de los Veteranos o el Departamento de Agricultura de los Estados Unidos le conceden un préstamo, puede comprar una casa sin pago inicial. Actualmente, Rocket Mortgage(r) no concede préstamos del USDA.

Si usted no está calificado, no es necesario que sea elegible para un préstamo USDA o un préstamo VA. Los compradores por primera vez pueden recibir asistencia en algunos estados. Empiece a ahorrar dinero para una casa. Para comprobar si reúne los requisitos, consulte los programas estatales de ayuda para el pago inicial.

El mito del 20%

Muchas personas piensan que es necesario un 20% de entrada para comprar una casa. La falacia del 20% de entrada se basa en el seguro hipotecario privado (PMI), que utilizan la mayoría de los prestamistas e inversores hipotecarios.

Si se pone menos del 20% de entrada al cierre, el seguro hipotecario privado puede ser necesario. Este seguro protege al prestamista y al inversor hipotecario en caso de que no pueda devolver el préstamo. Un 20% de pago inicial no es necesario para comprar una casa, pero le permitirá ahorrar dinero con el tiempo.

La asequibilidad de la vivienda

Averiguar cuánto puede pagar es una forma estupenda de empezar el proceso de compra de una vivienda. Una vez que disponga de esta información, podrá calcular el importe del pago inicial. Obtener la preaprobación es una buena idea si quieres comprar pronto. Tendrás una mejor noción de lo que puedes pagar después de leer esto. Podrás calcular la cantidad que puedes destinar al pago inicial. Normalmente, un porcentaje del precio de compra sirve como pago inicial.

Ahorro en el coste de la compra de la vivienda

Ahora que sabe cuánto dinero tendrá que apartar para comprar una casa, es el momento de empezar a ahorrar. Tanto si está empezando a ahorrar como si ya tiene algunos fondos, puede utilizar estos métodos para ayudarle a ahorrar para el pago inicial.

1.   Construya un mejor presupuesto

El primer paso para ahorrar dinero es crear un presupuesto. Si no estás seguro de a qué se destina tu dinero cada mes, ahorrar puede ser un reto.

Para empezar, debes conocer tu sueldo mensual. Incluya los ingresos de su pareja o cónyuge, si los tiene. A continuación, reúna todos los extractos bancarios y de tarjetas de crédito. Revisa en qué gastas más dinero.

Lleva la cuenta de la cantidad que pagas cada mes por necesidades como los servicios públicos, el alquiler, el pago de los préstamos estudiantiles y otros gastos. A continuación, piense en la cantidad de dinero que gasta cada mes en ocio y en comer fuera. Una herramienta de presupuestación puede automatizar el proceso de cálculo de tus gastos si no quieres hacerlo a mano. Considerar todas las posibilidades puede ser difícil. Un asesor financiero puede ayudarle a elaborar un plan y decidir cómo debe estructurarse su presupuesto.

Después de clasificar sus gastos, puede buscar los lugares en los que puede recortar. Para cada categoría, debe establecer un presupuesto que sea firme y realista, y luego mantenerlo. Para el pago inicial, debe asignar una determinada cantidad de dinero cada mes en su presupuesto. El ahorro es un gasto necesario.

2. Piensa en recortar

El pago inicial puede ahorrarse rápidamente reduciendo gastos. Es la práctica de reducir los gastos, vivir dentro de tus posibilidades y reservar dinero. Invirtiendo sólo en las cosas que realmente necesitas, puedes reducir. Al reducir el tamaño, puede gastar menos en artículos innecesarios y ahorrar el dinero extra.

Puedes reducir el tamaño trasladándote a un barrio menos caro, vendiendo el coche familiar o mudándote a un apartamento más pequeño. Muchas personas llevan un estilo de vida modesto mientras ahorran para hacer compras importantes. Puede que descubras que adoras la sencillez en la vida. Puede ahorrar cientos de dólares al año si elimina o minimiza un mal hábito. Puede dejar estos malos hábitos, y el dinero se transferirá a su fondo para el pago inicial.

En línea o en persona, ¿tiendes a comprar en el momento? ¿Le gusta recibir entregas? Podría pensar en limitar sus compras impulsivas. Puede elegir no recibir correos electrónicos de marketing si no quiere ver ofertas en su bandeja de entrada. Esto le ayudará a ahorrar dinero y a despejar su casa del desorden.
Pedir comida a domicilio: La comida rápida y la comida para llevar son excelentes. Para nuestras carteras es un reto. Haz un esfuerzo por hacer algunas comidas en casa cada semana en lugar de pedir comida a domicilio.

4. Solicitar un aumento

Después de cobrar, ¿puedes ahorrar un poco de dinero? Puedes pensar en solicitar un aumento. Puedes mejorar tus posibilidades de éxito utilizando estas sugerencias. Ser puntual:

• La estrategia ideal para su éxito es programar la discusión sobre la compensación. Cuando trabaje en un proyecto ajetreado o cuando esté presionado por el tiempo, evite pedirle a su jefe que se reúna. El momento ideal para solicitar un aumento de sueldo a tu jefe es durante la revisión anual del rendimiento. Sin embargo, también es una buena idea hacerlo después de haber terminado un trabajo importante.
• Prepárate: Nunca llegues sin estar preparado para una discusión salarial. Reúne información detallada sobre el rendimiento de las tareas que has realizado. Describe tu nivel de actividad y los proyectos en los que has trabajado. Esto dejará claro a tu jefe que no tienes problemas graves.
• Durante la reunión de negociación salarial, sé seguro a la vez que expresas tu gratitud. Tu actitud es tan crucial como lo que dices. Debes pedir con seguridad, pero también con gratitud y entusiasmo. Tu jefe tiene que ser consciente de tu deseo de asumir más responsabilidades y de cómo te ves evolucionando en la empresa.

5. Considera estas otras posibilidades profesionales

Aunque cambiar de profesión no siempre es una opción, hacerlo puede ayudarte a ahorrar dinero para el pago inicial. Puedes buscar puestos de trabajo en páginas web que los ofrezcan, comparar tu salario con el de otros en el mismo puesto y determinar si es similar. Si tus ingresos están por debajo de la media del sector, piensa en aprovechar tus conocimientos para pedir un aumento de sueldo o preguntar por los ascensos en el trabajo. Si no te gusta tu trabajo o no puedes avanzar, puedes pensar en buscar puestos mejor pagados.

6. No tome vacaciones

Visitar un lugar nuevo puede ser una experiencia encantadora. También puede resultar muy caro. Un viaje para una familia de cuatro personas cuesta unos 4.500 dólares. Es una suma considerable de dinero. Podrías emplear ese dinero en pagar el anticipo de una casa y, en su lugar, tomarte unas vacaciones en la ciudad. Estas son sólo algunas sugerencias para ponerte en marcha.

Visita los lugares históricos locales. No hace falta volar a Milán o Londres para vivir la cultura. La historia de Estados Unidos es fascinante y rica. Visite un museo local o una reserva natural para conocer la cultura por una pequeña parte del precio. Pasar todo el día en casa. ¿Sueñas con un viaje al spa? Con un kit facial, un baño de burbujas y muchas velas, puedes simular la experiencia del spa en casa. Inscríbete en una clase de arte o culinaria local: La mejor parte de las vacaciones, en opinión de muchos, es probar cosas nuevas. Pruebe una nueva cocina en una clase de cocina del barrio para tener una experiencia educativa rentable.

7. Recoger un trabajo secundario

Ganar dinero en Internet como actividad secundaria es más sencillo que nunca. Aquí tienes algunos conceptos para ponerte en marcha. Encuentre algún empleo independiente. Puedes trabajar desde casa para clientes individuales cuando trabajas como autónomo. Puedes ganar dinero contratando tus habilidades de escritura, fotografía, artísticas, musicales o de otro tipo.
Trabaja como conductor en una empresa de transporte compartido:

• Dado que te permiten trabajar tan poco o tan a menudo como elijas, las empresas de viajes compartidos como Uber o Lyft son excelentes fuentes de ingresos. Trabajar en un empleo convencional de 9 a 5 puede permitirte mejorar tus ingresos. Además, en estas épocas los precios y la demanda de viajes son más altos, lo que puede aumentar tus ingresos por kilómetro.
• Cuidar mascotas o pasear perros: Todas las personas adoran a sus perros, pero no todas tienen tiempo para cuidarlos. Cuidar de las mascotas puede ser una actividad paralela lucrativa si te apasionan los animales.

Páginas web y aplicaciones probadas:

Las empresas buscan personas normales que evalúen sus sitios web y aplicaciones móviles para asegurarse de que son fáciles de usar. Únete a una empresa de pruebas para aportar tus ideas y ganar dinero, como UserTesting.

8. Paga tus deudas

Si su objetivo es pagar su deuda para comprar una propiedad, podría parecer contraproducente hacerlo. Al evaluar su solicitud de hipoteca, uno de los factores más cruciales que evaluarán los prestamistas es su relación deuda-ingresos (DTI). Si tiene más deudas, sus posibilidades de ser contratado como candidato son menos favorables. Esto puede incluir el pago de tasas de préstamo más altas y la necesidad de un pago inicial mayor.

Reduzca su deuda antes de presentar una solicitud de préstamo hipotecario. Compruebe los saldos de sus tarjetas de crédito, préstamos para estudiantes, automóviles y préstamos personales para ver cuánto debe. y luego elabore una estrategia para manejarla.

9. Alquile su habitación libre o su plaza de aparcamiento

¿Puedes ampliar tu piso para añadir un dormitorio? Puedes pensar en poner a la venta tu segundo dormitorio en un sitio web como Airbnb. Con Airbnb, tienes el control sobre quién y cuándo utiliza tu espacio. Para asegurarse de que sólo alquila su habitación extra cuando es conveniente, puede aprobar los visitantes y las fechas con antelación. Puede reservar fechas con antelación para evitar que su alquiler esté disponible para otra persona que se vaya a quedar con usted o con un familiar. Si reside en un lugar con escasez de aparcamiento, puede pensar en alquilar su plaza de aparcamiento con JustPark. De forma similar a como se alquila una habitación libre en Airbnb, JustPark le permite alquilar su plaza de aparcamiento. Para las personas que residen en lugares muy concurridos, esto podría ser una importante fuente de dinero.

10. Pedir ayuda

Es una idea inteligente pedir ayuda, especialmente si estás ahorrando para un pago inicial considerable. Los pagos iniciales son cada vez más frecuentes entre los compradores de vivienda. Es factible solicitar aportaciones económicas de amigos y familiares en lugar de regalos materiales para fiestas o eventos especiales. En ocasiones como bodas y baby showers, esto es cada vez más popular. Existen normas sobre el uso de regalos para cubrir el pago inicial. Asegúrese de comprender las diversas formas de su hipoteca antes de aceptar cualquier fondo para reducirla.

11. Automatice sus ahorros

Si tienes tendencia a comprar cosas por capricho, automatizar tus ahorros es una excelente idea. El proceso es el siguiente: Decida la cantidad que necesitará apartar cada mes para el pago inicial. Su cuenta principal puede transferirse automáticamente a otra cuenta de ahorro con el permiso de su banco. Cada mes, el banco sacará el dinero de su cuenta y lo depositará en una cuenta diferente. Este es un sabio consejo para las personas que tienen problemas para manejar sus finanzas. Podrías sentirte menos obligado a gastar dinero en efectivo del que realmente necesitas. Recuerde que debe sacar el dinero en efectivo en su próximo día de pago o tan pronto como esté seguro de que tendrá suficiente. Sus fondos para el pago inicial podrían sufrir graves daños debido a los cargos por sobregiro.

Pregunta frecuente: