Concepto de recibo de arrendamiento

Concepto de recibo de arrendamiento

Los pagos de arrendamiento incluyen

El arrendamiento es un tipo de acuerdo en el que el arrendador cede la posesión de sus activos al arrendatario durante un periodo predeterminado en lugar de pagos periódicos, siendo el mantenimiento de los mismos responsabilidad del arrendatario, mientras que el alquiler es un acuerdo en el que el propietario de los activos o el arrendador transfiere la posesión a su inquilino a cambio de pagos periódicos, pudiendo el arrendador cambiar las condiciones posteriormente y siendo generalmente de corta duración.
Ambos son diferentes, pero para un profano en la materia, son similares. Por eso es importante profundizar en el concepto y entenderlo. Aunque la principal diferencia entre el leasing y el renting es quién tiene que hacer el mantenimiento y la revisión, también hay otras diferencias.
Y aunque haya dos partes implicadas en el contrato/acuerdo, las funciones de cada una de ellas son diferentes. Por ejemplo, en un contrato de alquiler, ambas partes tienen los mismos derechos. Pero en un contrato de alquiler, el propietario tiene más poder que el inquilino, aunque ambos pueden decidir salirse del acuerdo cuando quieran.
Esta ha sido una guía sobre Arrendamiento vs. Alquiler. Aquí comentamos las 8 principales diferencias entre ambos, junto con una infografía y una tabla comparativa. También puedes echar un vistazo a los siguientes artículos para profundizar en la contabilidad –

Arrendamiento operativo

La NIC 17 Arrendamientos prescribe las políticas contables y la información a revelar aplicables a los arrendamientos, tanto para los arrendatarios como para los arrendadores. Los arrendamientos deben clasificarse como arrendamientos financieros (que transfieren sustancialmente todos los riesgos y beneficios de la propiedad y dan lugar al reconocimiento de un activo y un pasivo por parte del arrendatario y una cuenta a cobrar por parte del arrendador) y como arrendamientos operativos (que dan lugar al reconocimiento de un gasto por parte del arrendatario, mientras que el activo sigue siendo reconocido por el arrendador).
Un arrendamiento se clasifica como financiero si transfiere sustancialmente todos los riesgos y beneficios inherentes a la propiedad. Todos los demás arrendamientos se clasifican como arrendamientos operativos. La clasificación se realiza al inicio del arrendamiento. [NIC 17.4]
El hecho de que un arrendamiento sea financiero u operativo depende del fondo de la transacción y no de la forma. Las situaciones que normalmente llevarían a clasificar un arrendamiento como financiero son las siguientes: [NIC 17.10]
Cuando un arrendamiento incluya elementos de terreno y edificios, la entidad evaluará la clasificación de cada elemento como arrendamiento financiero u operativo por separado. Para determinar si el elemento terreno es un arrendamiento operativo o financiero, una consideración importante es que el terreno tiene normalmente una vida económica indefinida [NIC 17.15A]. Siempre que sea necesario para clasificar y contabilizar un arrendamiento de terrenos y edificios, los pagos mínimos del arrendamiento (incluidos los pagos iniciales a tanto alzado) se distribuirán entre los elementos de terrenos y edificios en proporción a los valores razonables relativos de los intereses de la propiedad de los terrenos y los edificios del arrendamiento al inicio del mismo. [NIC 17.16] En el caso de un arrendamiento de terrenos y edificios en el que el importe que se reconocería inicialmente por el elemento terreno es irrelevante, los terrenos y los edificios pueden tratarse como una sola unidad a efectos de la clasificación del arrendamiento y clasificarse como un arrendamiento financiero u operativo. [NIC 17.17] Sin embargo, no se requiere una valoración separada de los elementos terreno y edificio si la participación del arrendatario en ambos se clasifica como una inversión inmobiliaria de acuerdo con la NIC 40 y se adopta el modelo del valor razonable. [NIC 17.18]

->  Como hacer un recibo de renta

Arrendamiento de la vivienda

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La duración de los pagos de arrendamiento puede variar desde un calendario mensual, como es tradicionalmente el caso de los modelos de negocio de software como servicio (SaaS), o por el contrario puede extenderse a través de períodos de tiempo extremadamente largos, como 100 años o más, que es a menudo el caso de los escenarios de arrendamiento de tierras.
Los pagos de arrendamiento pueden ser realizados tanto por particulares como por empresas. Los particulares suelen utilizar los arrendamientos para financiar coches, pero también pueden utilizarlos para obtener el uso de equipos informáticos, extensiones de terreno y otros activos físicos. El importe del arrendamiento se determina en función de una serie de consideraciones diferentes, como el valor de un activo, los valores residuales locales en un determinado barrio, los tipos de descuento y la puntuación crediticia del arrendatario.

->  Formato de recibo de renta de casa

Ingresos brutos

Los ingresos pueden definirse como aquellos que no crean ningún pasivo ni causan ninguna reducción en los activos del gobierno. Son de naturaleza regular y recurrente y el gobierno los recibe en el curso normal de sus actividades.
Los ingresos incluyen el producto de los impuestos y otros derechos recaudados por el Centro; los intereses y dividendos que recibe de sus inversiones; y las tasas y cargos que el gobierno recibe por sus servicios.
No hay reducción de activos: Los ingresos no suponen ninguna reducción de los activos del gobierno. Por lo tanto, el gobierno no puede mostrar sus ganancias por la venta de una participación en una empresa del sector público como ingresos porque la venta de la participación dio lugar a una reducción de sus activos.
Las estimaciones presupuestarias de los ingresos del Gobierno para el año 2020-21 ascendieron a 20.20.926 millones de rupias. Las estimaciones revisadas de los ingresos de capital para el Presupuesto 2019-20 ascendieron a 18.50.101 millones de rupias, mientras que las reales para el Presupuesto 2018-19 se situaron en 15.52.916 millones de rupias.

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